Publicatiedatum : 16/02/2026
Opleiding : Beheersing van nieuwe regelgeving voor onroerend goed (ALUR, ELAN, HOGUET, DPE, naleving)Beveilig uw vastgoedpraktijken tegen wettelijke verplichtingen
Praktijkcursus - 2d
- 14u00 - Ref. IMT
|
Downloaden in pdf-formaat
Deze cursus delen via mail
 | De ALUR-, ELAN- en Hoguet-wetgeving en DPE-voorschriften begrijpen |
| Compliance vereisten toepassen in de dagelijkse praktijk |
| Juridische risico's identificeren en vastgoedtransacties veiligstellen |
| Verplichte documentatie en procedures onder de knie krijgen |
Doelgroep
Agents immobiliers, négociateurs, gestionnaires locatifs, gestionnaires de copropriété, bailleurs sociaux, responsables d'agence.
Voorafgaande vereisten
Geen
Praktische modaliteiten
Casestudy
Werk aan levensechte situaties.
Leer methodes
Actief
Opleidingsprogramma
1 Inzicht in de wettelijke verplichtingen die van toepassing zijn op de verkoop van onroerend goed
- De advies- en informatieplicht volgens de ALUR- en ELAN-wetgeving analyseren
- De verplichtingen in verband met technische diagnostiek identificeren
- Consumenteninformatie over prijzen en vergoedingen
Rollenspel
Controleer aan de hand van een echte casestudy de verplichtingen van makelaars.
2 De wettelijke regels voor woninghuur toepassen
- Een leaseovereenkomst structureren die voldoet aan de wettelijke vereisten
- Beheer van vergoedingen, borgsommen en verzekeringen
- Beheren van gevoelige situaties in verband met werkzaamheden, onbetaalde rekeningen en het einde van het huurcontract
Casestudy
Déteminer la responsabilité d'un agent dans le cas d'une promesse de vente établie sans avoir tenu compte des mentions émanant du propriétaire.
3 Het juridische kader van de Hoguet Act begrijpen
- De reikwijdte van de Hoguet Act bepalen
- Controleer de voorwaarden voor toegang tot en uitoefening van het beroep
- Zorgen voor de oprichting en uitvoering van mandaten
Casestudy
Een vastgoednetwerk heeft verkoopagenten in dienst zonder hun kwalificaties te controleren of hun bijscholing te volgen. Een controle wordt uitgevoerd door het DGCCRF en de CNTGI.
4 De wijzigingen van de ELAN-wet opnemen
- Praktijken met betrekking tot eigendomsmandaten aanpassen
- De nieuwe regels voor lease toepassen
- Ontwikkelingen in mede-eigendom opnemen
Casestudy
Verborgen gebreken en onopspoorbare gebreken: wat zijn de verplichtingen van de makelaar?
5 ECD-regelgeving begrijpen en toepassen
- Leg uit hoe het ECD wordt berekend en opgesteld
- Bepalen wanneer een ECD verplicht is en wat de wettelijke reikwijdte ervan is
- Aansprakelijkheidsrisico's in verband met het ECD voorkomen
Rollenspel
Onjuist ECD, maar duidelijke inconsistenties genegeerd door de agent
6 Beveiligen van professionele praktijken met het oog op controles en aansprakelijkheden
- Belangrijke juridische risico's en geschillen identificeren
- Civiele, strafrechtelijke en disciplinaire aansprakelijkheid analyseren
- Compliance- en risicopreventiereflexen aannemen
Praktisch werk
Een onafhankelijke verkoopagent die niet persoonlijk verzekerd is, is aansprakelijk voor een ernstige schending van zijn adviesplicht. Wat zijn de risico's?
DEELNEMERS
Agents immobiliers, négociateurs, gestionnaires locatifs, gestionnaires de copropriété, bailleurs sociaux, responsables d'agence.
VOORAFGAANDE VEREISTEN
Geen
VAARDIGHEDEN VAN DE CURSUSLEIDER
De deskundigen die de cursus leiden zijn specialisten op het betreffende vakgebied. Zij werden geselecteerd door onze pedagogische teams zowel om hun vakkennis als hun pedagogische vaardigheden voor elke cursus die zij geven. Zij hebben minstens vijf tot tien jaar ervaring in hun vakgebied en oefenen of oefenden verantwoordelijke bedrijfsfuncties uit.
BEOORDELINGSMODALITEITEN
De cursusleider beoordeelt de pedagogische vooruitgang van de deelnemer gedurende de gehele cursus aan de hand van meerkeuzevragen, praktijksituaties, praktische opdrachten, …
De deelnemer legt ook van tevoren en naderhand een test af ter bevestiging van de verworven kennis.
TOEGANGSMODALITEITEN EN TERMIJNEN
De inschrijving dient 24 uur voor aanvang van de cursus plaatsgevonden te hebben.
TOEGANKELIJKHEID VOOR MINDERVALIDEN
Is voor u speciale toegankelijkheid vereist? Neem contact op met mevr. FOSSE, contactpersoon voor mindervaliden, via het adres psh-accueil@ORSYS.fr om uw verzoek en de haalbaarheid daarvan zo goed mogelijk te bestuderen.
Agents immobiliers, négociateurs, gestionnaires locatifs, gestionnaires de copropriété, bailleurs sociaux, responsables d'agence.
VOORAFGAANDE VEREISTEN
Geen
VAARDIGHEDEN VAN DE CURSUSLEIDER
De deskundigen die de cursus leiden zijn specialisten op het betreffende vakgebied. Zij werden geselecteerd door onze pedagogische teams zowel om hun vakkennis als hun pedagogische vaardigheden voor elke cursus die zij geven. Zij hebben minstens vijf tot tien jaar ervaring in hun vakgebied en oefenen of oefenden verantwoordelijke bedrijfsfuncties uit.
BEOORDELINGSMODALITEITEN
De cursusleider beoordeelt de pedagogische vooruitgang van de deelnemer gedurende de gehele cursus aan de hand van meerkeuzevragen, praktijksituaties, praktische opdrachten, …
De deelnemer legt ook van tevoren en naderhand een test af ter bevestiging van de verworven kennis.
PEDAGOGISCHE EN TECHNISCHE MIDDELEN
• De gebruikte pedagogische middelen en cursusmethoden zijn voornamelijk: audiovisuele hulpmiddelen, documentatie en cursusmateriaal, praktische oefeningen en correcties van de oefeningen voor praktijkstages, casestudies of reële voorbeelden voor de seminars.
• Na afloop van de stages of seminars verstrekt ORSYS de deelnemers een evaluatievragenlijst over de cursus die vervolgens door onze pedagogische teams wordt geanalyseerd.
• Na afloop van de cursus wordt een presentielijst per halve dag verstrekt, evenals een verklaring van de afronding van de cursus indien de stagiair alle sessies heeft bijgewoond.
• De gebruikte pedagogische middelen en cursusmethoden zijn voornamelijk: audiovisuele hulpmiddelen, documentatie en cursusmateriaal, praktische oefeningen en correcties van de oefeningen voor praktijkstages, casestudies of reële voorbeelden voor de seminars.
• Na afloop van de stages of seminars verstrekt ORSYS de deelnemers een evaluatievragenlijst over de cursus die vervolgens door onze pedagogische teams wordt geanalyseerd.
• Na afloop van de cursus wordt een presentielijst per halve dag verstrekt, evenals een verklaring van de afronding van de cursus indien de stagiair alle sessies heeft bijgewoond.
TOEGANGSMODALITEITEN EN TERMIJNEN
De inschrijving dient 24 uur voor aanvang van de cursus plaatsgevonden te hebben.
TOEGANKELIJKHEID VOOR MINDERVALIDEN
Is voor u speciale toegankelijkheid vereist? Neem contact op met mevr. FOSSE, contactpersoon voor mindervaliden, via het adres psh-accueil@ORSYS.fr om uw verzoek en de haalbaarheid daarvan zo goed mogelijk te bestuderen.
Data en plaats
Selecteer uw locatie of kies voor de les op afstand en kies vervolgens uw datum.
Klas op afstand
Laatste plaatsen
Garantiedatum ter plaatse of op afstand
Gegarandeerde sessie