Opleiding : Openbare aankopers: beheer uw commerciële activa
Praktijkcursus - 2d
- 14u00 - Ref. PTN
|
Downloaden in pdf-formaat
Deze cursus delen via mail
 | Een marketingstrategie implementeren voor uw winkelpanden |
| De juiste huurovereenkomst voor uw behoeften kiezen |
| De grondbeginselen van commerciële leases onder de knie krijgen |
| Het beheer van uw bedrijfsmiddelen optimaliseren |
| Anticiperen op en omgaan met geschillen met huurders |
Doelgroep
Iedereen die verantwoordelijk is voor het opstellen en beheren van commerciële huurcontracten en huurovereenkomsten binnen een overheidsinstantie, overheidsinkopers, sociale verhuurders, enz.
Voorafgaande vereisten
Geen speciale kennis vereist.
Praktische modaliteiten
Praktisch werk
Casestudies, rollenspeloefeningen.
Leer methodes
Actieve en participatieve onderwijsmethoden. Afwisseling van theorie en praktijk met toepassing op de eigen context van de deelnemers.
Opleidingsprogramma
1 Definieer een effectieve marketingstrategie voor je bedrijfspand
- De spelers en structuren identificeren die de marketing van commerciële sites en panden ondersteunen.
- De sterke en zwakke punten van het bestaande winkelaanbod identificeren.
- Identificeer de behoefte.
- Identificeer de technische en regelgevende beperkingen van de activiteiten die voor elke locatie/locatie worden overwogen.
Praktisch werk
Stel een marketingplan op voor leegstaande locaties en panden.
2 De juiste huurovereenkomst voor uw behoeften kiezen
- Overeenkomsten voor bezetting in het publieke domein.
- Huurovereenkomsten op privé-eigendom: opdringende huurovereenkomst, overeenkomst om een terrein ter beschikking te stellen, onzekere bezetting, enz.
- Huurovereenkomsten voor gebouwen en erfpacht.
- Voorzorgsmaatregelen bij het opstellen van huurovereenkomsten.
Praktisch werk
Casestudy: het opstellen van een overeenkomst voor precaire bezetting.
3 Het opstellen en beheren van commerciële huurovereenkomsten onder de knie krijgen
- De status van commerciële leaseovereenkomsten.
- De strategische clausules van een commerciële huurovereenkomst (doel, duur, indexering, werken, beëindiging, franchise, enz.)
- Aandachtspunten bij de onderhandelingen.
- Aandachtspunten bij het afsluiten van een commerciële huurovereenkomst.
Praktisch werk
Een bestemmingsclausule opstellen.
4 De procedures voor het beëindigen en verlengen van commerciële leaseovereenkomsten onder de knie krijgen
- De kennisgeving van de huurder.
- Opzegging door de verhuurder met of zonder aanbod tot verlenging.
- Het verzoek van de huurder om verlenging.
- Inzicht in het mechanisme van schadevergoeding bij uitzetting van huurders.
Praktisch werk
Casestudie: schatting van compensatie bij uitzetting.
5 Inzicht in het huurprijsaanpassingsmechanisme voor commerciële huurovereenkomsten
- Huurindexering.
- Huurplafonds.
- De huur verlagen.
- Pinel gladstrijken.
Praktisch werk
Casestudie: de indexering van een commerciële lease berekenen.
6 Anticiperen op en omgaan met huurdersgeschillen
- De verplichting om te leveren en de werken.
- De gerechtelijke procedure voor het vaststellen van de verlengingshuur - optierecht en berouwrecht.
- Incasso.
- De gevolgen van de ontbindende clausule.
Publicatiedatum : 23/01/2024
DEELNEMERS
Iedereen die verantwoordelijk is voor het opstellen en beheren van commerciële huurcontracten en huurovereenkomsten binnen een overheidsinstantie, overheidsinkopers, sociale verhuurders, enz.
VOORAFGAANDE VEREISTEN
Geen speciale kennis vereist.
VAARDIGHEDEN VAN DE CURSUSLEIDER
De deskundigen die de cursus leiden zijn specialisten op het betreffende vakgebied. Zij werden geselecteerd door onze pedagogische teams zowel om hun vakkennis als hun pedagogische vaardigheden voor elke cursus die zij geven. Zij hebben minstens vijf tot tien jaar ervaring in hun vakgebied en oefenen of oefenden verantwoordelijke bedrijfsfuncties uit.
BEOORDELINGSMODALITEITEN
De cursusleider beoordeelt de pedagogische vooruitgang van de deelnemer gedurende de gehele cursus aan de hand van meerkeuzevragen, praktijksituaties, praktische opdrachten, …
De deelnemer legt ook van tevoren en naderhand een test af ter bevestiging van de verworven kennis.
TOEGANGSMODALITEITEN EN TERMIJNEN
De inschrijving dient 24 uur voor aanvang van de cursus plaatsgevonden te hebben.
TOEGANKELIJKHEID VOOR MINDERVALIDEN
Is voor u speciale toegankelijkheid vereist? Neem contact op met mevr. FOSSE, contactpersoon voor mindervaliden, via het adres psh-accueil@ORSYS.fr om uw verzoek en de haalbaarheid daarvan zo goed mogelijk te bestuderen.
Iedereen die verantwoordelijk is voor het opstellen en beheren van commerciële huurcontracten en huurovereenkomsten binnen een overheidsinstantie, overheidsinkopers, sociale verhuurders, enz.
VOORAFGAANDE VEREISTEN
Geen speciale kennis vereist.
VAARDIGHEDEN VAN DE CURSUSLEIDER
De deskundigen die de cursus leiden zijn specialisten op het betreffende vakgebied. Zij werden geselecteerd door onze pedagogische teams zowel om hun vakkennis als hun pedagogische vaardigheden voor elke cursus die zij geven. Zij hebben minstens vijf tot tien jaar ervaring in hun vakgebied en oefenen of oefenden verantwoordelijke bedrijfsfuncties uit.
BEOORDELINGSMODALITEITEN
De cursusleider beoordeelt de pedagogische vooruitgang van de deelnemer gedurende de gehele cursus aan de hand van meerkeuzevragen, praktijksituaties, praktische opdrachten, …
De deelnemer legt ook van tevoren en naderhand een test af ter bevestiging van de verworven kennis.
PEDAGOGISCHE EN TECHNISCHE MIDDELEN
• De gebruikte pedagogische middelen en cursusmethoden zijn voornamelijk: audiovisuele hulpmiddelen, documentatie en cursusmateriaal, praktische oefeningen en correcties van de oefeningen voor praktijkstages, casestudies of reële voorbeelden voor de seminars.
• Na afloop van de stages of seminars verstrekt ORSYS de deelnemers een evaluatievragenlijst over de cursus die vervolgens door onze pedagogische teams wordt geanalyseerd.
• Na afloop van de cursus wordt een presentielijst per halve dag verstrekt, evenals een verklaring van de afronding van de cursus indien de stagiair alle sessies heeft bijgewoond.
• De gebruikte pedagogische middelen en cursusmethoden zijn voornamelijk: audiovisuele hulpmiddelen, documentatie en cursusmateriaal, praktische oefeningen en correcties van de oefeningen voor praktijkstages, casestudies of reële voorbeelden voor de seminars.
• Na afloop van de stages of seminars verstrekt ORSYS de deelnemers een evaluatievragenlijst over de cursus die vervolgens door onze pedagogische teams wordt geanalyseerd.
• Na afloop van de cursus wordt een presentielijst per halve dag verstrekt, evenals een verklaring van de afronding van de cursus indien de stagiair alle sessies heeft bijgewoond.
TOEGANGSMODALITEITEN EN TERMIJNEN
De inschrijving dient 24 uur voor aanvang van de cursus plaatsgevonden te hebben.
TOEGANKELIJKHEID VOOR MINDERVALIDEN
Is voor u speciale toegankelijkheid vereist? Neem contact op met mevr. FOSSE, contactpersoon voor mindervaliden, via het adres psh-accueil@ORSYS.fr om uw verzoek en de haalbaarheid daarvan zo goed mogelijk te bestuderen.
Dit programma is een origineel concept, ontwikkeld door de pedagogische teams van ORSYS Formation. Elke reproductie, weergave, aanpassing of exploitatie, geheel of gedeeltelijk, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van ORSYS, is ten strengste verboden. ORSYS behoudt zich het recht voor om alle nodige maatregelen te nemen ter bescherming van haar intellectuele-eigendomsrechten.
Data en plaats
Dernières places
Date garantie en présentiel ou à distance
Session garantie
Dit programma is een origineel concept, ontwikkeld door de pedagogische teams van ORSYS Formation. Elke reproductie, weergave, aanpassing of exploitatie, geheel of gedeeltelijk, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van ORSYS, is ten strengste verboden. ORSYS behoudt zich het recht voor om alle nodige maatregelen te nemen ter bescherming van haar intellectuele-eigendomsrechten.